AnyRoR पर शहरी जमीन रिकॉर्ड कैसे देखें: प्रॉपर्टी कार्ड की पूरी प्रक्रिया

सीधा उत्तर: गुजरात में शहरी भूमि अभिलेख (शहरों में स्थित फ्लैट, मकान, दुकान या कमर्शियल प्लॉट) देखने के लिए AnyRoR पोर्टल (anyror.gujarat.gov.in) पर जाएं, ‘View Land Record – Urban’ विकल्प चुनें और अपना सिटी सर्वे नंबर या नोंद नंबर दर्ज करके तुरंत डिजिटल प्रॉपर्टी कार्ड देखें।

[image: The ‘View Land Record – Urban’ interface on AnyRoR]

शहरी भूमि रिकॉर्ड (Urban Land Record) सेक्शन किसके लिए है?

गांवों के विपरीत, नगर निगमों (जैसे अहमदाबाद, सूरत, राजकोट, वडोदरा, जामनगर आदि) और नगर पालिकाओं की सीमा के भीतर की जमीन का माप बीघा या एकड़ में नहीं होता, न ही वहाँ 7/12 उतारा जारी होता है। इसके स्थान पर नगर भूमि सर्वेक्षण अधीक्षक (City Survey Superintendent) द्वारा संपत्ति का सर्वे कर प्रॉपर्टी कार्ड (Property Card) जारी किया जाता है।

इस अर्बन सेक्शन का उपयोग निम्नलिखित संपत्तियों की जांच के लिए किया जाता है:
– आवासीय फ्लैट और अपार्टमेंट्स (Flats & Apartments)।
– शहर की सीमा के भीतर बने स्वतंत्र मकान और बंगले।
– व्यावसायिक दुकानें और कमर्शियल ऑफिस स्पेस।
– शहर के खाली आवासीय या व्यावसायिक प्लॉट।

प्रॉपर्टी कार्ड ऑनलाइन देखने की स्टेप-बाय-स्टेप प्रक्रिया

1. आधिकारिक AnyRoR पोर्टल (anyror.gujarat.gov.in) पर जाएं।
2. होमपेज पर ‘View Land Record – Urban’ लिंक पर क्लिक करें।
3. कार्ड का प्रकार चुनें: – Property Card: स्वतंत्र मकान, दुकान या पूरे प्लॉट के लिए। – Unit Property Card: बहुमंजिला अपार्टमेंट/बिल्डिंग के किसी व्यक्तिगत फ्लैट के लिए।
4. खोज का विकल्प चुनें (जैसे ‘Survey Number Details’ या ‘Nondh Number Details’)।
5. स्थान का विवरण भरें: जिला, सिटी सर्वे कार्यालय और वार्ड।
6. अपना सिटी सर्वे नंबर (City Survey Number) या शीट नंबर दर्ज करें।
7. कैप्चा कोड भरकर ‘Get Record Detail’ पर क्लिक करें।

यूनिट प्रॉपर्टी कार्ड (Unit Property Card) क्या होता है?

बड़े शहरों में एक ही बड़े प्लॉट पर 10 मंजिला इमारत बन सकती है जिसमें 40 या 50 अलग-अलग फ्लैट होते हैं। पूरे प्लॉट का एक मुख्य ‘प्रॉपर्टी कार्ड’ होता है, लेकिन प्रत्येक फ्लैट खरीदार को उस विशेष मंजिल और फ्लैट नंबर के लिए अलग से ‘Unit Property Card’ जारी किया जाता है। यह कार्ड उस फ्लैट पर आपके स्वतंत्र और कानूनी मालिकाना हक को प्रमाणित करता है।

सलाह: यदि आपकी संपत्ति नगर निगम के हालिया विस्तार के कारण नई-नई शहर सीमा में आई है, तो जब तक सिटी सर्वे की प्रक्रिया पूरी नहीं हो जाती, तब तक उसका रिकॉर्ड ग्रामीण (Rural) सेक्शन में 7/12 के रूप में ही दिखाई दे सकता है।

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