क्या AnyRoR ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों के लिए लागू है?

सीधा उत्तर: हाँ, AnyRoR पोर्टल पूरे गुजरात में ग्रामीण (Rural) और शहरी (Urban) दोनों क्षेत्रों के लिए पूरी तरह लागू है। पोर्टल अपनी सेवाओं को दो अलग-अलग भागों में विभाजित करता है: कृषि व ग्रामीण भूमि के लिए ‘View Land Record – Rural’ और शहरी संपत्तियों के लिए ‘View Land Record – Urban’।

[image: Side-by-side comparison of the Rural and Urban tabs on AnyRoR]

दोनों वर्गों का अंतर समझें (Rural vs Urban)

गुजरात का राजस्व विभाग भूमि का प्रबंधन इस आधार पर अलग-अलग तरीके से करता है कि वह संपत्ति नगर पालिका/महानगर पालिका सीमा के भीतर (शहरी) आती है या उसके बाहर (ग्रामीण):

1. ग्रामीण जमीन रिकॉर्ड (कृषि भूमि)

यदि आपकी जमीन किसी गांव में स्थित है या कृषि उपयोग के लिए वर्गीकृत है, तो आप Rural (ग्रामीण) सेक्शन का उपयोग करेंगे: – मुख्य दस्तावेज: 7/12 उतारा (VF-7/12), VF-8A (खाता ब्योरा), और VF-6 (फेरफार नोंद)। – पहचान संख्या: सर्वे नंबर (Survey Number), गट नंबर या ब्लॉक नंबर। – प्रबंधन अधिकारी: तलाटी (ग्राम स्तर पर) और मामलतदार (तालुका स्तर पर)।

2. शहरी जमीन रिकॉर्ड (शहरी संपत्तियां)

यदि आपकी संपत्ति शहर की सीमा (जैसे अहमदाबाद, सूरत, वडोदरा, राजकोट आदि) के भीतर कोई फ्लैट, व्यावसायिक दुकान या आवासीय प्लॉट है, तो आप Urban (शहरी) सेक्शन का उपयोग करेंगे: – मुख्य दस्तावेज: प्रॉपर्टी कार्ड (Property Card) या यूनिट प्रॉपर्टी कार्ड। – पहचान संख्या: सिटी सर्वे नंबर (City Survey Number), नोंद नंबर, या UPIN (यूनिक प्रॉपर्टी आइडेंटिफिकेशन नंबर)। – प्रबंधन अधिकारी: सिटी सर्वे अधीक्षक कार्यालय (City Survey Superintendent Office)।

आपको कौन सा टैब चुनना चाहिए?

कई बार संपत्तियां तेजी से विकसित हो रहे शहर के सीमावर्ती क्षेत्रों में होती हैं। ऐसे में आपको कौन सा विकल्प चुनना चाहिए:

• यदि आप कृषि लगान (Lagaan) भरते हैं: यह आमतौर पर ग्रामीण श्रेणी में आता है। इसके लिए सर्वे नंबर और 7/12 उतारा देखें।
• यदि आप नगर निगम का प्रॉपर्टी टैक्स (Property Tax) भरते हैं: यह आमतौर पर शहरी श्रेणी में आता है। इसके लिए सिटी सर्वे नंबर और प्रॉपर्टी कार्ड देखें।

यदि कोई ग्रामीण गांव नगर निगम में शामिल हो जाता है, तो उसके 7/12 रिकॉर्ड बाद में प्रॉपर्टी कार्ड में परिवर्तित हो जाते हैं, हालांकि इस प्रशासनिक प्रक्रिया में कुछ समय लगता है।

निष्कर्ष: AnyRoR गुजरात की सभी जमीनों के लिए एक एकीकृत एकल खिड़की समाधान है। जमीन चाहे गांव में हो या शहर में, आप एक ही वेबसाइट से उसकी स्थिति देख सकते हैं।

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लाभकोश पर संबंधित उपयोगी गाइड्स

• गुजरात में 7/12 ऑनलाइन कैसे देखें
• VF6, VF7 और VF8A फॉर्म में क्या अंतर है?
• AnyROR का फुल फॉर्म क्या है?

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यह वेबसाइट किसी भी सरकारी विभाग से संबंधित नहीं है। यहां दी गई जानकारी केवल शैक्षणिक और सूचनात्मक उद्देश्य के लिए है।